Golden Visa Кипра до сих пор одна из самых популярных в поиске фраз о резидентности на острове, и честный ответ состоит из двух частей. Программу гражданства за инвестиции (Кипрскую инвестиционную программу) закрыли в ноябре 2020 года, и она не вернулась. ПМЖ за инвестиции не закрывали: по Регламенту 6(2) Положений об иностранцах и иммиграции инвестор не из ЕС, вложивший не менее €300 000 в квалифицированные кипрские активы, по-прежнему может получить разрешение на постоянное проживание. Именно его в 2026 году называют Golden Visa Кипра. Оно даёт право жить на Кипре, а не паспорт.
Ниже объясняем, что требует инвестиционный маршрут, откуда путаница и какие ещё четыре маршрута резидентности часто лучше подходят учредителям.
Что закрыли в 2020 году, а что нет
Кипрская инвестиционная программа давала инвесторам гражданство и породила годы маркетингового контента и сайтов агентов. Её закрыли в ноябре 2020 года, но значительная часть того контента до сих пор индексируется, поэтому люди часто читают, что золотой визы больше нет. Это верно только для гражданства. Отдельный маршрут ПМЖ по Регламенту 6(2) продолжил работать, а в мае 2023 года его правила ужесточили: более строгие проверки судимости, медицинской страховки и членов семьи. Предложение кипрского паспорта за инвестиции устарело; предложение ПМЖ за квалифицированную инвестицию от €300 000 — нет.
Golden Visa сегодня: ПМЖ за инвестиции
Этот маршрут для граждан не из ЕС, которые хотят проживать на Кипре, не перенося туда свою работу. Основные условия:
- Не менее €300 000 (плюс НДС, где он применяется) в одной из четырёх категорий: новое жильё от застройщика, другая недвижимость (офисы, магазины), уставный капитал кипрской компании, где работают не менее пяти человек, или паи кипрского инвестиционного фонда. Деньги должны поступить из-за рубежа.
- Гарантированный годовой доход от €50 000, плюс €15 000 на супруга и €10 000 на каждого ребёнка на иждивении. Для варианта с жилой недвижимостью этот доход должен поступать из-за рубежа.
- Отсутствие судимости по справкам из страны происхождения и страны проживания, а также медицинская страховка для семьи.
- Без местной работы. ПМЖ не даёт права работать на Кипре; главное исключение — должность директора в компании, в которую вы инвестировали.
- Визит не реже одного раза в два года, чтобы разрешение оставалось действительным.
Департамент регистрации населения и миграции обычно принимает решение за два-три месяца после подачи полного пакета, и разрешение сразу постоянное. Это не гражданство: натурализация — отдельная процедура, которая требует нескольких лет фактического проживания. Наш сервис ВНЖ на Кипре за инвестиции готовит и подаёт заявку за вас.
Маршрут 1: Yellow Slip (граждане ЕС/ЕЭЗ)
Если у вас уже есть паспорт ЕС или ЕЭЗ, это самый простой путь — регистрационный сертификат MEU1, известный как Yellow Slip, не требует никаких инвестиций. Он подтверждает ваше право проживать как гражданин ЕС, реализующий свободное передвижение, и является преимущественно формальностью, как только вы можете показать, что работаете, самозаняты, учитесь или финансово самодостаточны на острове.
Маршрут 2: Категория F (финансово независимые, не из ЕС)
Для граждан не из ЕС, которые не работают на месте, Категория F — ближайшее к маршруту резидентности через пассивный доход: она требует подтверждения независимого годового дохода примерно €30 000, обычно из пенсий, инвестиций или зарубежного бизнес-дохода, без необходимости инвестировать в местную недвижимость или бизнес. Документов здесь больше, чем для инвестиционного маршрута, зато крупные первоначальные вложения не нужны.
Маршрут 3: Виза цифрового кочевника
Для удалённых работников не из ЕС с иностранными клиентами или работодателями Виза цифрового кочевника теперь самый доступный маршрут в этом списке — годовая квота удвоилась до 1000 разрешений в октябре 2025 года, с разговорами о полной отмене лимита в 2026 году. Она даёт до трёх лет проживания людям, зарабатывающим не менее €3500 чистыми в месяц из-за рубежа, хотя не позволяет работать на местных клиентов.
Маршрут 4: Рабочие или корпоративные разрешения
Маршрут, который фактически используют большинство учредителей на Кипре, — зарегистрировать кипрскую компанию, занять в ней настоящую должность — директора, сотрудника или управляющего акционера — и подать на резидентность, привязанную к этой занятости или директорству. В сочетании с 60-дневным правилом налоговой резидентности и статусом non-dom страны, это обычно маршрут, имеющий наибольшее значение для реального владельца бизнеса, поскольку он решает вопрос резидентности и налоговой позиции одновременно, а не только резидентности.
Часто задаваемые вопросы
Доступна ли Golden Visa Кипра в 2026 году?
Да, в форме постоянного вида на жительство. Гражданство за инвестиции (Кипрскую инвестиционную программу) закрыли в ноябре 2020 года, но инвесторы не из ЕС по-прежнему могут получить ПМЖ по Регламенту 6(2), вложив не менее €300 000 в квалифицированные кипрские активы.
Даёт ли Golden Visa Кипра паспорт?
Не напрямую. Это вид на жительство, а не гражданство. Гражданство по натурализации — отдельная процедура, которая требует нескольких лет фактического проживания на Кипре.
Какие текущие законные маршруты резидентности?
Пять: ПМЖ за инвестиции (от €300 000), Yellow Slip для граждан ЕС/ЕЭЗ (без инвестиций), Категория F для финансово независимых граждан не из ЕС (~€30 000/год дохода), Виза цифрового кочевника для удалённых работников, и рабочие или корпоративные разрешения, привязанные к реальной занятости или директорству.
Могу ли я до сих пор получить резидентность через инвестиции в недвижимость?
Да. Новое жильё от застройщика стоимостью от €300 000 плюс НДС — одна из четырёх квалифицированных инвестиций для ПМЖ, если вы также выполняете условия по доходу (от €50 000 в год), отсутствию судимости и медицинской страховке.
Какой маршрут лучший для владельца бизнеса?
Обычно рабочее или корпоративное разрешение, привязанное к реальной должности в кипрской компании, в сочетании с налоговой резидентностью по 60-дневному правилу и статусом non-dom: так вы решаете вопрос резидентности и налогов одновременно. Инвесторы, которые не планируют работать на Кипре, чаще выбирают ПМЖ за инвестиции.
Почему так много сайтов пишут, что золотой визы больше нет?
Чаще всего они имеют в виду программу гражданства, закрытую в ноябре 2020 года. Маршрут ПМЖ продолжил работать. Любое предложение кипрского паспорта в обмен на инвестиции считайте устаревшим.
Заключение
Golden Visa Кипра в 2026 году — это ПМЖ за инвестицию от €300 000, а не паспорт. Программа гражданства закрылась в 2020 году и остаётся закрытой. Если вы не хотите замораживать такой капитал, есть ещё четыре маршрута: свободное передвижение ЕС через Yellow Slip, резидентность через пассивный доход по Категории F, резидентность для удалённой работы через Визу цифрового кочевника или разрешение на основе занятости в компании, которое для учредителя обычно хорошо сочетается с планированием налоговой резидентности. Выбирайте маршрут, который соответствует вашему гражданству, доходу и планам.
Рассматриваете, какой маршрут резидентности подходит вашей ситуации, или стоит ли сочетать его с налоговой резидентностью и статусом non-dom? Напишите нам в Telegram или WhatsApp о вашем гражданстве, источнике дохода и планируете ли вы вести здесь бизнес, а мы определим, какой маршрут действительно вам подходит.
Открываете компанию за рубежом?
Получите бесплатную первую консультацию по юрисдикции, структуре и банковскому обслуживанию.
Эта статья носит исключительно информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Перед принятием решений обратитесь к квалифицированному специалисту. Редакционная политика.
