«Кіпрська золота віза» досі одна з найпопулярніших у пошуку фраз про резидентність на острові, і чесна відповідь складається з двох частин. Програму громадянства за інвестиції (Кіпрську інвестиційну програму) закрили в листопаді 2020 року, і вона не повернулася. Постійне проживання за інвестиції не закривали: за Регламентом 6(2) Положень про іноземців та імміграцію інвестор не з ЄС, який вкладає щонайменше €300 000 у кваліфіковані кіпрські активи, і досі може отримати посвідку на постійне проживання. Саме її у 2026 році називають Golden Visa Кіпру. Вона дає право жити на Кіпрі, а не паспорт.
Нижче пояснюємо, що вимагає інвестиційний маршрут, звідки плутанина і які ще чотири маршрути резидентності часто краще підходять засновникам.
Що закрили у 2020 році, а що ні
Кіпрська інвестиційна програма давала інвесторам громадянство і породила роки маркетингового контенту та сайтів агентів. Її закрили в листопаді 2020 року, але значна частина того контенту досі індексується, тож люди часто читають, що золотої візи більше немає. Це правда лише щодо громадянства. Окремий маршрут постійного проживання за Регламентом 6(2) продовжив працювати, а в травні 2023 року його правила посилили: суворіші перевірки судимості, медичного страхування та членів сім’ї. Пропозиція кіпрського паспорта за інвестиції застаріла; пропозиція постійного проживання за кваліфіковану інвестицію від €300 000 — ні.
Golden Visa сьогодні: постійне проживання за інвестиції
Цей маршрут для громадян не з ЄС, які хочуть проживання на Кіпрі без перенесення туди своєї роботи. Основні умови:
- Щонайменше €300 000 (плюс ПДВ, де він застосовується) в одній із чотирьох категорій: нове житло від забудовника, інша нерухомість (офіси, магазини), статутний капітал кіпрської компанії, де працюють щонайменше п’ятеро людей, або паї кіпрського інвестиційного фонду. Кошти мають надійти з-за кордону.
- Гарантований річний дохід від €50 000, плюс €15 000 на подружжя і €10 000 на кожну дитину на утриманні. Для варіанта з житловою нерухомістю цей дохід має надходити з-за кордону.
- Відсутність судимості за довідками з країни походження та країни проживання, а також медичне страхування для сім’ї.
- Без місцевої роботи. Посвідка не дає права працювати на Кіпрі; головний виняток — посада директора в компанії, у яку ви інвестували.
- Візит щонайменше раз на два роки, щоб посвідка залишалася чинною.
Департамент реєстрації населення та міграції зазвичай ухвалює рішення за два-три місяці після подання повного пакета, і посвідка одразу постійна. Це не громадянство: натуралізація — окрема процедура, яка вимагає кількох років фактичного проживання. Наш сервіс проживання на Кіпрі за інвестиції готує й подає заявку за вас.
Маршрут 1: Yellow Slip (громадяни ЄС/ЄЕЗ)
Якщо у вас уже є паспорт ЄС чи ЄЕЗ, це найпростіший шлях — реєстраційний сертифікат MEU1, відомий як Yellow Slip, не вимагає жодних інвестицій. Він підтверджує ваше право проживати як громадянин ЄС, що реалізує вільне пересування, і є переважно формальністю, щойно ви можете показати, що працюєте, самозайняті, навчаєтеся чи фінансово самодостатні на острові.
Маршрут 2: Категорія F (фінансово незалежні, не з ЄС)
Для громадян не з ЄС, які не працюють на місці, Категорія F — найближче до маршруту резидентності через пасивний дохід: вона вимагає підтвердження незалежного річного доходу приблизно €30 000, зазвичай з пенсій, інвестицій чи закордонного бізнес-доходу, без необхідності інвестувати в місцеву нерухомість чи бізнес. Документів тут більше, ніж для інвестиційного маршруту, зате великі початкові вкладення не потрібні.
Маршрут 3: Віза цифрового кочівника
Для віддалених працівників не з ЄС з іноземними клієнтами чи роботодавцями Віза цифрового кочівника тепер найдоступніший маршрут у цьому списку — річна квота подвоїлася до 1000 дозволів у жовтні 2025 року, з розмовами про повне скасування ліміту у 2026 році. Вона дає до трьох років проживання людям, які заробляють щонайменше €3500 чистими на місяць з-за кордону, хоча не дозволяє працювати на місцевих клієнтів.
Маршрут 4: Робочі чи корпоративні дозволи
Маршрут, який фактично використовує більшість засновників на Кіпрі, — зареєструвати кіпрську компанію, обійняти в ній справжню посаду — директора, працівника чи керівного акціонера — і подати на резидентність, прив’язану до цієї зайнятості чи директорства. У поєднанні з 60-денним правилом податкової резидентності та статусом non-dom країни, це зазвичай маршрут, що має найбільше значення для реального власника бізнесу, оскільки він вирішує питання резидентності та податкової позиції одночасно, а не лише резидентності.
Часті запитання
Чи доступна Golden Visa Кіпру у 2026 році?
Так, у формі постійного проживання. Громадянство за інвестиції (Кіпрську інвестиційну програму) закрили в листопаді 2020 року, але інвестори не з ЄС і досі можуть отримати посвідку на постійне проживання за Регламентом 6(2), інвестувавши щонайменше €300 000 у кваліфіковані кіпрські активи.
Чи дає Golden Visa Кіпру паспорт?
Не напряму. Це посвідка на проживання, а не громадянство. Громадянство за натуралізацією — окрема процедура, яка вимагає кількох років фактичного проживання на Кіпрі.
Які поточні законні маршрути резидентності?
П’ять: постійне проживання за інвестиції (від €300 000), Yellow Slip для громадян ЄС/ЄЕЗ (без інвестицій), Категорія F для фінансово незалежних громадян не з ЄС (~€30 000/рік доходу), Віза цифрового кочівника для віддалених працівників, і робочі чи корпоративні дозволи, прив’язані до справжньої зайнятості чи директорства.
Чи можу я досі отримати резидентність через інвестиції в нерухомість?
Так. Нове житло від забудовника вартістю від €300 000 плюс ПДВ — одна з чотирьох кваліфікованих інвестицій для постійного проживання, якщо ви також виконуєте умови щодо доходу (від €50 000 на рік), відсутності судимості та медичного страхування.
Який маршрут найкращий для власника бізнесу?
Зазвичай робочий чи корпоративний дозвіл, прив’язаний до реальної посади в кіпрській компанії, у поєднанні з податковою резидентністю за 60-денним правилом і статусом non-dom: так ви вирішуєте питання резидентності й податків одночасно. Інвестори, які не планують працювати на Кіпрі, частіше обирають постійне проживання за інвестиції.
Чому так багато сайтів пишуть, що золотої візи більше немає?
Здебільшого вони мають на увазі програму громадянства, яку закрили в листопаді 2020 року. Маршрут постійного проживання продовжив працювати. Будь-яку пропозицію кіпрського паспорта в обмін на інвестиції вважайте застарілою.
Висновок
Golden Visa Кіпру у 2026 році — це посвідка на постійне проживання за інвестицію від €300 000, а не паспорт. Програма громадянства закрилася у 2020 році й залишається закритою. Якщо ви не хочете заморожувати такий капітал, є ще чотири маршрути: вільне пересування ЄС через Yellow Slip, резидентність через пасивний дохід за Категорією F, резидентність для віддаленої роботи через Візу цифрового кочівника або дозвіл на основі зайнятості в компанії, який для засновника зазвичай добре поєднується з плануванням податкової резидентності. Обирайте маршрут, що відповідає вашому громадянству, доходу та планам.
Розглядаєте, який маршрут резидентності підходить вашій ситуації, чи варто поєднати його з податковою резидентністю та статусом non-dom? Напишіть нам у Telegram чи WhatsApp про ваше громадянство, джерело доходу та чи плануєте ви вести тут бізнес, а ми з’ясуємо, який маршрут дійсно вам підходить.
Відкриваєте компанію за кордоном?
Отримайте безкоштовну першу консультацію щодо юрисдикції, структури та банкінгу.
Ця стаття має виключно інформаційний характер і не є юридичною, податковою чи фінансовою консультацією. Перед прийняттям рішень зверніться до кваліфікованого фахівця. Редакційна політика.
