Вот короткие и полезные ответы на вопросы, которые основатели задают чаще всего. Наш эксперт по ОАЭ выделил их, чтобы помочь большему числу людей разобраться с самого начала.
Могу ли я получить Golden Visa при наличии ипотеки на недвижимость?
Да. Правила изменились в феврале 2026 года. Теперь учитывается общая сертифицированная стоимость недвижимости по данным Земельного департамента Дубая — независимо от того, сколько осталось выплатить по ипотеке. Объекты off-plan от одобренных застройщиков тоже подходят. Ваши инвестиции должны составлять в общей сложности не менее 2 млн дирхамов, и вы должны удерживать их не менее двух лет.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости с этой целью, обязательно ознакомьтесь с вариантами финансирования перед подписанием каких-либо документов.
Делает ли наличие Golden Visa или Emirates ID меня налоговым резидентом ОАЭ?
Нет. Это один из самых распространённых вопросов — и он напрямую связан с тем, как Golden Visa соотносится с налогами. Golden Visa позволяет вам долгосрочно проживать в ОАЭ. Emirates ID подтверждает, что вы резидент. Но ни то ни другое автоматически не закрывает ваши налоговые обязательства на родине.
Чтобы подтвердить статус налогового резидента ОАЭ, вам нужен Сертификат налогового резидентства от Федерального налогового органа. Его выдают только после того, как вы выполните критерии: реальное присутствие и экономические связи. Правильный порядок действий: сначала получить резидентство, затем TRC, и только после этого начинать процедуру снятия с налогового учёта на родине. Если пропустить шаги или нарушить последовательность, налоговая служба вашей страны обратит на это внимание.
Нужно ли мне лично присутствовать при открытии банковского счёта для бизнеса в ОАЭ?
Зависит от банка. Большинство банков ОАЭ требуют, чтобы хотя бы один акционер или уполномоченный подписант имел визу резидента ОАЭ и лично присутствовал при открытии счёта. Если все акционеры — нерезиденты и никто не может присутствовать на встрече «знай своего клиента», банки, как правило, отказывают.
Некоторые банки открыты к дистанционным заявкам с предварительно согласованными визитами, но это нужно уточнять заранее. Честно говоря, если вы выстраиваете структуру из-за рубежа, получение визы резидента ОАЭ — хотя бы через вашу новую компанию — снимает серьёзный барьер ещё до того, как вы дойдёте до банка.
Legarithm готов помочь вам с любыми вопросами, планированием и структурированием. Обращайтесь за профессиональной консультацией!
Узнайте, как защитить свой бизнес.
Получите ценные юридические консультации для вашего стартапа или IT-проекта, чтобы избежать рисков и сосредоточиться на росте.
