Автор: Vladyslav Drapii | Опубліковано: 2026-06-29 | Останнє оновлення: 2026-06-29
Вибір між компанією у вільній зоні ОАЕ та материковою компанією ОАЕ (ТОВ) — одне з найважливіших рішень для будь-якого підприємця, що виходить на ринок ОАЕ. Обидві структури пропонують 100% іноземне володіння після реформи 2020 року, але суттєво відрізняються за податковою позицією, доступом до ринку, вартістю та регуляторним середовищем. Цей гід розбирає реальні відмінності, щоб ви могли прийняти правильне рішення для своєї бізнес-моделі у 2026 році.
Ключова відмінність: доступ до ринку
Найважливіша практична різниця між компаніями вільних зон і материковими компаніями — кому ви можете продавати напряму.
- Компанія вільної зони: може вільно торгувати на міжнародному рівні та в межах тієї ж зони. Для продажів споживачам або підприємствам на материку ОАЕ компанія вільної зони зазвичай потребує угоди про місцеву дистрибуцію, агента на материку або окремої комерційної реєстрації.
- Материкова компанія (ТОВ): може вільно працювати по всій країні ОАЕ — без обмежень щодо покупців, місць розташування офісів або державних контрактів.
Якщо ваш основний ринок — міжнародний (ви виставляєте рахунки клієнтам за межами ОАЕ), вільна зона, як правило, практичніша і дешевша. Якщо ви плануєте активно продавати споживачам ОАЕ або брати участь у державних тендерах — материкове ТОВ є правильною структурою.
Власність та структура
Вільна зона:
- 100% іноземне володіння — гарантовано, без винятків
- Управляється конкретним органом вільної зони
- Типи: FZE (один акціонер), FZC (2+ акціонери), дозвіл фрілансера
- Директор і акціонер можуть бути однією особою
Материкове ТОВ:
- 100% іноземне володіння можливе після змін до Закону про комерційні компанії ОАЕ (Federal Law No. 26 of 2020). Проте деякі стратегічні сектори (оборона, медіа, певний транспорт, комунальні послуги) все ще вимагають участі громадянина ОАЕ.
- Управляється Міністерством економіки ОАЕ та Департаментом економічного розвитку відповідного емірату (DED)
- Вимагає фізичного офісного простору (флекс-деск не підходить)
Порівняння вартості: вільна зона проти материку
| Стаття витрат | Вільна зона (IFZA приклад) | Материкове ТОВ (Dubai DED) |
|---|---|---|
| Ліцензійний збір | AED 12,500–25,000/рік | AED 10,000–25,000/рік |
| Фізичний офіс | Ні (флекс-деск) | Так (мінімум 200 кв.м в Дубаї) |
| Оренда офісу (типова) | Включена / AED 0 | AED 25,000–80,000+/рік |
| Збір місцевого спонсора | Відсутній | Відсутній (після реформи 2020, більшість видів діяльності) |
| Державний збір за поновлення | AED 2,000–5,000 | AED 3,000–8,000 |
| Реалістичний підсумок за рік 1 | AED 16,000–25,000 | AED 45,000–100,000+ |
Материкове ТОВ коштує значно дорожче в перший рік, насамперед через обов’язковий фізичний офіс. Компанії вільних зон з флекс-деском повністю уникають цих витрат.
Оподаткування: позиція 2026
Обидві структури підпадають під Федеральний закон ОАЕ про корпоративний податок (Decree-Law No. 47 of 2022), що набрав чинності 1 червня 2023 року.
Компанії вільних зон:
- Можуть кваліфікуватися як QFZP, зберігаючи ставку 0% на кваліфікований дохід
- Некваліфікований дохід оподатковується за ставкою 9%
- Повинні відповідати вимогам Economic Substance
- Не можуть отримувати значний дохід з джерел на материку ОАЕ
Материкові компанії:
- Стандартна ставка 9% на оподатковуваний дохід понад AED 375,000
- Пільга для малого бізнесу (Small Business Relief) для виручки до AED 3,000,000
- Ставка 0% на дохід до порогу AED 375,000 незалежно від структури
Банківський доступ
Обидві структури мають доступ до банківської системи ОАЕ. На практиці:
- Материкові ТОВ мають дещо простіший доступ до банків
- Компанії вільних зон в IFZA, DMCC та великих дубайських зонах мають добре налагоджений банківський доступ
- Компанії RAKEZ (в Рас-ель-Хаймі) іноді стикаються з більш ретельною перевіркою
Які сектори вимагають материкової ліцензії?
Деякі види діяльності в ОАЕ можна здійснювати лише за материковою ліцензією:
- Роздрібна торгівля з фізичним магазином
- Ліцензовані професійні послуги (юридичні фірми, деякі медичні, страхові брокери)
- Державні контракти та федеральні тендери
- Ресторани (F&B)
- Брокерська діяльність з нерухомістю
- Імпорт для перепродажу на внутрішньому ринку ОАЕ
- Будівництво та підряди
Практична схема прийняття рішення
Обирайте вільну зону ОАЕ, якщо:
- Ваші клієнти переважно за межами ОАЕ
- Хочете нижчі витрати на реєстрацію та операції
- Не потребуєте роздрібних або сервісних точок по всій країні
- Ви цифровий бізнес, консультант, трейдер або холдингова компанія
Обирайте материкове ТОВ ОАЕ, якщо:
- Плануєте активно продавати споживачам ОАЕ
- Хочете брати участь у державних тендерах
- Ваша діяльність вимагає ліцензії DED
- Ви в секторі, де доступ вільної зони до материку обмежений
Часті запитання
З: Чи може компанія вільної зони мати нерухомість на материку ОАЕ? В: Компанії вільних зон можуть купувати нерухомість у визначених інвестиційних зонах (фрігольд). Комерційна нерухомість за межами цих зон недоступна. Материкові ТОВ мають ширші права власності.
З: Яка структура краща для холдингової компанії? В: Вільні зони (особливо DIFC, ADGM, IFZA, DMCC) зазвичай є кращим вибором для холдингів завдяки 0% ставці QFZP на дивіденди та приріст капіталу, нижчим витратам та простішому адмініструванню.
З: Чи можна конвертувати компанію вільної зони в материкову? В: Прямого механізму конвертації не існує. Потрібно зареєструвати нову материкову юридичну особу та ліквідувати компанію вільної зони. Багато підприємств просто підтримують обидві.
З: Яка різниця в строках реєстрації материкового ТОВ і компанії вільної зони? В: Реєстрація материкового ТОВ через DED займає зазвичай 7–15 робочих днів. Реєстрація вільної зони (IFZA, RAKEZ) — 1–7 днів. Реєстрація на материку включає більше кроків.
З: Чи доступне 100% іноземне володіння в обох структурах? В: Так, для більшості видів діяльності. Реформи 2020 року дозволяють 100% іноземне володіння в материкових ТОВ по більшості комерційних секторів. Проте деякі стратегічні сектори все ще вимагають участі громадянина ОАЕ. У вільних зонах 100% іноземне володіння завжди гарантовано без винятків.
Висновок
Для міжнародних підприємців і компаній, що працюють дистанційно, вільні зони ОАЕ забезпечують кращу економіку, швидшу реєстрацію та рівноцінний правовий захист порівняно з материковими ТОВ — приблизно вдвічі дешевше в перший рік. Материкове ТОВ стає необхідним лише тоді, коли ваша основна бізнес-модель вимагає прямого доступу до внутрішнього ринку ОАЕ або ліцензованого DED виду діяльності.
Плануєте вийти на ринок ОАЕ? Почніть з нашого сервісу реєстрації ТОВ в ОАЕ або ознайомтеся з варіантами вільних зон — наші консультанти порекомендують правильну структуру для вашого бізнесу протягом одного робочого дня.
Ця стаття призначена лише для інформаційних цілей і не є юридичною або податковою консультацією. Законодавство ОАЕ щодо корпоративного права та оподаткування може змінюватися. Проконсультуйтеся з кваліфікованим юридичним і податковим радником ОАЕ перед прийняттям будь-якого рішення щодо реєстрації.
Дізнайтеся, як захистити свій бізнес.
Отримайте цінні юридичні консультації для вашого стартапу або ІТ-проєкту, щоб уникнути ризиків і зосередитися на зростанні.
Ця стаття має виключно інформаційний характер і не є юридичною, податковою чи фінансовою консультацією. Перед прийняттям рішень зверніться до кваліфікованого фахівця. Редакційна політика.
