Громадянство Європи за інвестиції
Напишіть нам у Telegram або WhatsApp — і ми швидко допоможемо!
Європейські програми отримання посвідки на проживання за інвестиції, які часто називають «золотими візами», дозволяють вам та вашій родині легально проживати, працювати та подорожувати Європою завдяки кваліфікованим інвестиціям. Станом на 2026 рік ЄС все ще не пропонує прямого громадянства за інвестиції, але кілька країн пропонують програми отримання посвідки на проживання, які можуть призвести до отримання довгострокового посвідки на проживання та, зрештою, громадянства.
Ми пояснюємо, як працюють програми «Золота віза», їхні основні вимоги та як вони порівнюються, щоб ви могли знайти найкращий шлях для своїх цілей. Незалежно від того, чи шукаєте ви найнижчий інвестиційний поріг, найшвидший час обробки чи найпростіший шлях до постійного проживання, ви знайдете чітку та практичну інформацію, яка допоможе вам прийняти рішення.
Стратегічні висновки
Основні переваги наявності посвідки на проживання в ЄС у 2026 році.
Проживання за інвестиції: європейська золота віза
Для більшості інвесторів основним шляхом є отримання посвідки на проживання через інвестиції (RBI). Програми «золотої візи» надають право на проживання, а часто й натуралізацію, в європейській країні через кваліфіковані інвестиції. З часом посвідка на проживання може призвести до отримання постійного місця проживання, а потім і громадянства, за умови дотримання вимог щодо інтеграції та фізичної присутності.
Золота віза Португалії
-
Стан на 2026 рік: Інвестиції в нерухомість більше не підлягають оплаті. Основний шлях тепер – інвестиційні фонди (венчурний капітал).
-
Поріг: €500 000 мінімальні інвестиції у відповідні фонди, що не пов’язані з нерухомістю.
-
Вимога щодо перебування: Тільки 7 днів на рік.
-
Шлях до отримання громадянства: Право подати заяву на отримання громадянства після 5 років легального проживання за умови складання базового тесту з португальської мови (A2).
Золота віза до Греції
-
Рівні інвестування: Після реформ 2024–2025 років мінімальна сума для нерухомості у районах з високим попитом (Афіни, Салоніки, Міконос, Санторіні) становить 800 000 євро.
-
Альтернативні райони: В інших регіонах поріг залишається 400 000 євро.
-
Проекти перетворення: Для інвесторів, які перетворюють комерційну нерухомість на житлові одиниці, існує спеціальний рівень у розмірі 250 000 євро.
-
Основна перевага: Для збереження статусу резидента фізичне перебування не потрібне.
Програма постійного проживання на Мальті
-
Посвідка на проживання (MPRP): Постійне проживання шляхом поєднання державного внеску (€68 000 – €98 000) та купівлі або оренди нерухомості.
-
Громадянство (MEIN): Маршрут «Виняткові заслуги». Потрібен прямий внесок у розмірі 600 000 євро (після 36 місяців проживання) або 750 000 євро (після 12 місяців), а також вимоги щодо майна та благодійності.
Програма для гостей-інвесторів Угорщини
-
Статус: Наразі це найновіша та найгнучкіша програма в Центральній Європі.
-
Шляхи інвестування:
-
€250 000 у паях інвестиційного фонду нерухомості.
-
€500 000 пряма купівля житлової нерухомості.
-
€1 000 000 пожертва до трастів суспільних інтересів (вища освіта).
-
-
Термін дії: Надає 10-річний дозвіл на проживання для всієї родини.
Важливе повідомлення: Іспанія та Італія
-
Іспанія: Після офіційного оголошення наприкінці 2024 року, іспанська «Золота віза» через нерухомість була припинена, щоб надати пріоритет місцевому житлу. Альтернативні шляхи інвестування (бізнес/облігації) залишаються під суворим контролем у 2026 році.
-
Італія: «Інвестиційна віза для Італії» (Dolce Visa) залишається відкритою з мінімальним вкладенням 250 000 євро для інноваційних стартапів або 500 000 євро для італійських товариств з обмеженою відповідальністю.
Дорожня карта подання заявок на 2026 рік
Поза межами інвестицій: як отримати паспорт ЄС
Короткий огляд законних шляхів отримання європейського громадянства.
| Маршрут | Короткий опис | Типові часові рамки | Приклади країн |
|---|---|---|---|
| Натуралізація | Громадянство через довгострокове легальне проживання та інтеграцію. | 5–10 років | Франція, Німеччина, Португалія, Італія |
| Походження | Народження батьків або бабусі/дідуся в державі ЄС. | 1–2 роки | Італія, Іспанія, Ірландія, Польща |
| Шлюб | Громадянство через шлюб з громадянином після певного періоду проживання. | 1–3 роки | Іспанія (1 рік), Португалія (3 роки) |
| Шлях до Золотої візи | Отримання посвідки на проживання шляхом інвестицій, а потім натуралізація. | 5–10+ років | Португалія, Греція, Угорщина |
| Виняткові заслуги | Пряме громадянство за значний економічний/культурний внесок. | 12–36 місяців | Мальта (сувора перевірка), Австрія |
Часті запитання
Ще маєте питання?
Чи все ще можливо «купити» європейський паспорт безпосередньо у 2026 році?
Ні. Після знакового рішення Суду Європейського Союзу (СЄС) у 2025 році прямі програми «Громадянство за інвестиції» (як-от колишня схема Мальти) були фактично заборонені. Громадянство тепер можна отримати лише через «реальний зв’язок» з країною — зазвичай через кілька років легального проживання (натуралізації), походження або шлюб.
Яка різниця між золотою візою та європейським громадянством?
Золота віза – це програма проживання за інвестиції, яка надає вам дозвіл на проживання (PDV). Він дозволяє вам проживати в країні перебування та подорожувати в межах Шенгенської зони. Громадянство – це останній крок, який надає вам паспорт ЄС, право голосу та можливість проживати та працювати в будь-якій з 27 країн-членів ЄС.
Чи можу я все ще інвестувати в нерухомість, щоб отримати Золоту візу в Португалії?
Я чув, що грецька «Золота віза» стала дорожчою. Які ціни у 2026 році?
Греція зараз використовує багаторівневу систему:
-
800 000 євро: Для нерухомості в престижних “гарячих точках”, таких як Афіни, Салоніки, Міконос і Санторіні.
-
400 000 євро: Для нерухомості в усіх інших районах Греції.
-
250 000 євро: Тільки для спеціалізованих проектів, таких як перетворення комерційних будівель на житлові одиниці або відновлення історичних об’єктів.
Чи існує іспанська «Золота віза» у 2026 році?
Ні. Іспанський уряд офіційно припинив програму «Золота віза» на ринку нерухомості на початку 2025 року для вирішення проблеми дефіциту житла на місцевому рівні. Інвестори, які раніше цікавилися Іспанією, тепер перенаправляються на візу цифрових кочівників або візу підприємців, які мають суворіші вимоги до активної участі в бізнесі.
Яка країна пропонує найшвидший шлях до громадянства ЄС через інвестиції?
Португалія залишається найшвидшим «непрямим» шляхом. Ви можете подати заявку на громадянство після 5 років проживання. Хоча Мальта пропонує шлях за 12 або 36 місяців через свій маршрут «Виняткових послуг» (MEIN), він дуже вибірковий, дорогий (пожертва від 600 000 до 750 000 євро) та вимагає дуже високого рівня належної перевірки.
Чи можу я включити до своєї заявки своїх дорослих дітей та батьків?
Так, у більшості випадків. Програми в Греції, Португалії та Угорщині зазвичай дозволяють вам включати:
- Вашого чоловіка/дружину або законного партнера.
- Дітей до 18 років.
- Дорослих дітей (зазвичай до 26 років), якщо вони не перебувають у шлюбі, навчаються на денній формі навчання та фінансово залежні.
- Батьків-утриманців (часто старше 65 років).
Чи є вимоги до мови для цих програм?
Ми завжди доступні
Наша команда гарантує, що створення вашого бізнесу відбудеться безперешкодно, ефективно та відповідно до місцевого законодавства. Напишіть нам сьогодні, щоб обговорити ваш проєкт.
Кіпр, Лімасол
Проспект Архієпископа Макаріоса III, 1-7, будинок «Мітсіс» № 3, 3-й поверх, кабінет 302, 1065, Нікосія
Естонія, Таллінн
Повіт Гарью, Таллінн, район Ласнамяе, вул. Руунаоя, 3, 11415
ОАЕ, Дубай
Будівля A1, Dubai Digital Park, Dubai Silicon Oasis, Дубай, ОАЕ
Україна, Київ
Київ, вулиця Михайла Бойчука, 44, офіс 3011, 01103, Україна
США, Нью-Йорк
228 Park Ave S, Нью-Йорк, Нью-Йорк, 10003, США
Напишіть нам
Залиште своє запитання, і наша юридична команда зв’яжеться з вами якомога швидше. Перша консультація безплатна та конфіденційна.
Або напишіть нам у соцмережах:
